Toutes les actualités immobilières de JARNAC par CENTURY 21 Xso Immobilier

La vente d’un bien immobilier s’accompagne d’incidences fiscales avec le possible déclenchement de l’impôt sur la plus-value. Fort heureusement, plusieurs situations autorisent une exonération, dont la plus connue concerne la résidence principale. Procédons à un tour d’horizon des différentes transactions qui éviteront la taxation. Si vous avez réussi à vendre votre bien immobilier plus cher que son prix d’acquisition, vous avez dégagé un bénéfice donc une plus-value. C’est cette plus-value correspondant à la différence positive entre le prix de vente du bien et son prix d’acquisition, éventuellement augmentée des frais et droits de mutation ainsi que des dépenses de travaux, qui sera, par principe, taxable au regard de l’administration fiscale. Cette base taxable pourra également être diminuée en application d’abattements liés aux années de détention du bien au-delà de la cinquième année. Ainsi, en 2025, le taux global de taxation est de 36,2 % (19 % au titre de l’impôt sur le revenu et 17,2 % au titre des prélèvements sociaux) majoré d’une surtaxe s’appliquant aux plus-values nettes imposables supérieures à 50 000 €, avec un taux progressif de 2 % à 6 %. À ce principe de taxation, l’article 150 U du CGI apporte plusieurs tempéraments et prévoit des causes d’exonération de ladite imposition sur les plus-values immobilières ci-après énumérées.

Selon les chiffres Notaires-Insee, le marché de l’immobilier ancien repart, mais la hausse de 0,7% des prix sur un an à fin septembre inquiète les professionnels.

Nos Artistes en Herbe et le Conseil Municipal des Jeunes de Jarnac organisent un concours de dessin sur le thème « Imagine Jarnac dans cent ans ».Les dessins doivent être réalisés sur une feuille format A3 (29,7 x 42 cm) : peinture, crayon, collage, feutre … puis déposés avec le ...

La Cour de cassation vient de rappeler qu’un acheteur peut être indemnisé pour vice caché même si les dégâts touchent le bâtiment voisin. Une décision qui éclaire les droits des acquéreurs et renforce la vigilance des professionnels.

Un dispositif fiscal méconnu vous permet de recevoir jusqu’à 300 000 € de vos proches sans droits de donation pour acheter un logement neuf ou le rénover. Profitez-en avant fin 2026 !

En dépit d’un contexte économique incertain, les Français rêvent toujours d’une résidence secondaire. Le point avec le baromètre annuel de l’Officiel du déménagement.

La réforme du DPE, effective au 1er janvier 2026, revalorise les logements chauffés à l’électricité : 850 000 passoires énergétiques devraient sortir des classes F et G, sans travaux.

Après deux années d’ajustements sévères, le marché immobilier ancien enregistre un net rebond d’activité. Selon les chiffres du réseau CENTURY 21, le nombre de transactions a progressé de +11,4 % au 1er semestre 2025 par rapport à la même période en 2024.

La reprise de l’immobilier amorcée début 2025 ne suffit pas à effacer les tensions : la FNAIM plaide pour une politique du logement claire et durable.

MaPrimeRénov’ sera maintenue en 2025 avec un budget de 3,6 milliards d’euros, renforcé par plusieurs centaines de millions d’euros de certificats d’économies d’énergie.

Qu’est-ce que la plus-value immobilière ?

Après une chute prolongée des ventes, le marché immobilier ancien amorce une reprise timide. Les volumes se redressent, les prix se stabilisent, mais le contexte reste incertain. Les notaires appellent à la prudence, entre taux en baisse, fiscalité en hausse et acheteurs encore hésitants.

Century 21 livre son analyse du marché de l’immobilier ancien au premier trimestre 2025. Le réseau observe une forte hausse d’activité par rapport au T1 2024 : + 15,2% France entière. Le printemps, saison toujours favorable à l’immobilier, s’annonce sous les meilleurs auspices.

Comment en profiter pour acquérir sa résidence principale ?

En ce début d’année, chez Vousfinancer, le nombre de crédits finalisés est en hausse 45 % par rapport à 2024. En mars, les banques ont toutes une stratégie de conquête de clientèle et la majorité d’entre elles baissent à nouveau leurs taux.