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Maison à vendre 4 pièces - 117 m2 COURBILLAC - 16

Ref : 363

164 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,39 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
42 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 117.0 m2 - COURBILLAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century21 vous propose de découvrir cette Maison charentaise d'une surface habitable de 117 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'une cuisine avec salle à manger, un séjour lumineux, une salle de bain avec toilettes au rez de chaussée. A l'étage vous découvrirez une vaste mezzanine de 24 m² ainsi qu'un dressing et une chambre. Un grenier aménageable permet d'envisager des espaces supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant, d'une cour derrière la maison ainsi que d'une grange offrant un important espace de stockage. Idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire au charme authentique.
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Surface terrain : 457 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de bains (9 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Cuisine salle a manger (25 m2)
    • Salon (23 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Cellier (10 m2)
    • Grange (25,5 m2)
    • Grenier amenagable (24,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Combles

À savoir

  • Taxe foncière : 616 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22469kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 28/04/2025

Bien proposé par Gérald sturtz EI, agent commercial (RSAC 817957848)

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