Maison à vendre 5 pièces - 131 m2 GENSAC LA PALLUE - 16
Ref : 236
181 600 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,83 % TTC
- Prix hors honoraires: 170000€
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Description
Située dans un environnement agréable et bien exposé, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et facile à vivre sur une belle parcelle arborée d'environ 1 800 m². La maison se compose de : 3 chambres, un grand salon ( pouvant être aménagé pour créer deux chambres supplémentaires) une jolie pièce de vie très lumineuse avec portes-fenêtres, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine / chaufferie / buanderie, un bureau. Garage attenant et indépendant.
Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, d'une chaudière gaz à condensation très récente (2024). Le bien bénéficie d'un DPE bien classé (C), un atout pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques.
La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. La salle d'eau été refaite en 2024; Les plus / Maison de plain-pied, pratique au quotidien? Belle luminosit2? terrain arboré, bonne exposition.
Bien idéal pour une résidence principale d' un projet familial .
Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, d'une chaudière gaz à condensation très récente (2024). Le bien bénéficie d'un DPE bien classé (C), un atout pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques.
La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement et de valorisation. La salle d'eau été refaite en 2024; Les plus / Maison de plain-pied, pratique au quotidien? Belle luminosit2? terrain arboré, bonne exposition.
Bien idéal pour une résidence principale d' un projet familial .
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 170 m2
- Surface habitable : 131 m2
- Surface terrain : 1 834 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (3 m2)
- Séjour (34 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Chambre (9 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- Salon (26 m2)
- Couloir (5 m2)
- Bureau (8 m2)
- Buanderie chaufferie (9 m2)
- Degagement (3 m2)
- Veranda (14 m2)
- Garage (25 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Béton
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2012
- Taxe foncière : 1036 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,0 € et 2330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
