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Maison à vendre 4 pièces - 146,30 m2 TRIAC LAUTRAIT - 16

Ref : 234

362 250 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 345000€
maison à vendre - 4 pièces - 146.3 m2 - TRIAC LAUTRAIT - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

À vendre, charmant pavillon récent de plain-pied construit en 2016, offrant une surface habitable de 117 m².

La maison propose une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec sa cuisine équipée et fonctionnelle., idéal pour la vie de famille et les moments de partage.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placard, permettant d'accueillir une famille. La maison dispose également d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC indépendant pour plus de praticité au quotidien.

Côté équipements, cette maison offre des prestations modernes et économiques avec une pompe à chaleur et un chauffage au sol, garantissant une chaleur douce et homogène dans toute la maison. Un adoucisseur d'eau est également installé pour un meilleur confort.
La maison dispose également d'un studio indépendant de 30m², parfait pour y accueillir famille ou amis, ou pour un projet locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. La propriété dispose également d'un grand garage et d'un portail motorisé, apportant confort et sécurité.

Maison récente, bien entretenue et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable. À visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 146,3 m2
  • Surface habitable : 146,3 m2
  • Surface terrain : 2 036 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (54 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (9 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Couloir (10 m2)
    • Sejour studio (24 m2)
    • Salle deau studio (3,5 m2)
    • Buanderie studio (1,8 m2)
    • Entrée (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pac
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Briques crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 14160 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)562kWh/m2.ankg CO2/m2.an2 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 10/03/2026

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