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Maison à vendre 5 pièces - 110 m2 MAINXE GONDEVILLE - 16

Ref : 115

217 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 205000€
maison à vendre - 5 pièces - 110.0 m2 - MAINXE GONDEVILLE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Cette maison de 5 pièces, située dans le secteur de Mainxe, est prête à accueillir une famille ou des amis qui cherchent un espace de vie généreux et éclairé. Avec une surface habitable de 110 m², elle offre tout le confort nécessaire pour vivre en toute sérénité. L'entrée, spacieuse et accueillante, donne accès à un séjour parfait pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'à une cuisine équipée pour ouverte sur la salle à manger. Les quatre chambres, dont les surfaces varient de 10 à 11 m², offrent de l'espace pour chacun, tandis que la salle de bains et les deux WC facilitent la vie quotidienne.

La maison bénéficie d'une bonne exposition, ce qui signifie que les pièces sont lumineuses et accueillantes. Un atout non négligeable pour ceux qui apprécient les espaces éclairés et chaleureux. Le salon, avec ses 23 m², est idéal pour se détendre ou recevoir des invités, tandis que le cellier et l'atelier offrent des espaces supplémentaires pour stocker ou créer. La présence d'un cabanon de 10 m² est un avantage pour stocker du matériel de jardinage ou d'autres objets. La maison est actuellement en état habitable sans travaux, ce qui signifie que vous pouvez vous installer dès votre arrivée.

Avec sa terrasse, vous pourrez apprécier les beaux jours et les soirées en famille ou entre amis, profitant ainsi pleinement de l'espace extérieur. Cette maison est une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant d'un espace de vie généreux et fonctionnel. La maison sera libre au 15/03/2025.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Surface terrain : 836 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (11,5 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salon (23 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Cellier (9,5 m2)
    • atelier (6 m2)
    • Cabanon (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing crepi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : parking et trottoirs
  • Travaux à prévoir : portail a installer
  • Taxe foncière : 917 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 04/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1738,0 € et 2352,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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