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Maison à vendre 6 pièces - 254 m2 MERIGNAC - 16

Ref : 54

283 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
44 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 254.0 m2 - MERIGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Située dans un environnement paisible sur la commune de Mérignac, à quelques minutes de Jarnac. Cette superbe longère d'une surface habitable d'environ 254 m², elle séduira les familles en quête d'espace et de tranquillité.
La maison propose une belle pièce de vie conviviale, quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, ainsi qu'une superbe suite parentale disposant de sa propre salle d'eau et de WC. Une salle de bains équipée d'une douche, d'une double vasque et des WC indépendants viennent compléter un agencement pensé pour le confort de toute la famille.
Édifiée sur un vaste terrain arboré d'environ 2 600 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Côté équipements, la maison bénéficie d'un excellent confort énergétique grâce à une pompe à chaleur ainsi qu'à des panneaux photovoltaïques, permettant de conjuguer économies d'énergie et respect de l'environnement.
Une propriété pleine de charme, aux beaux volumes et aux prestations de qualité, à découvrir sans tarder

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Vue globale

  • Surface totale : 292 m2
  • Surface habitable : 254 m2
  • Surface terrain : 2 600 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (13 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (23 m2)
    • Salle de bains (11 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Arriere cuisine (14,5 m2)
    • Celier (8 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Palier (13 m2)
    • Salle de jeux (38 m2)
    • Rangement (5 m2)
    • Garage double (77 m2)
    • Grenier (38 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur pac
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 930 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2190,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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