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Maison à vendre 4 pièces - 103,30 m2 MAINXE - 16

Ref : 37

227 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,59 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
maison à vendre - 4 pièces - 103.3 m2 - MAINXE - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Découvrez en exclusivité, cette charmante maison de plain-pied située à MAINXE et construite en 2007 sur une parcelle close de 1673 m². Avec son séjour spacieux et lumineux, sa cuisine équipée, aménagée et ses 3 chambres, elle est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. Vous profiterez d'une salle d'eau avec douche, d'un coin bureau et d'un cellier. La maison bénéficie d'un garage individuel, d'un grand carport et d'une terrasse pour vos moments de détente en extérieur.
Habitable sans nécessiter de travaux, elle offre un cadre de vie confortable. Huisseries double vitrage, chauffage électrique et un poêle à bois témoignent d'une bonne classification énergétique (DPE C).
Saisissez l'opportunité de faire de cette maison votre futur foyer.
Na tardez pas : contactez votre agence pour de plus amples renseignements et programmez votre visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 103,3 m2
  • Surface terrain : 1 673 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • Celier (4 m2)
    • Garage (17 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • carport (40 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing crepi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 836 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/07/2025

Bien proposé par Nathan chaudet EI, agent commercial (RSAC 933618621)

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