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Maison à vendre 5 pièces - 147 m2 NERCILLAC - 16

Ref : 28

253 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
48 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 147.0 m2 - NERCILLAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité sur la commune de Nercillac, ce pavillon de plain-pied de 147 m², construit en 2012.
Il est composé d'une entrée, un vaste séjour de 45 m² équipé de deux baies vitrées et d'une climatisation (2024) et une cuisine indépendante et équipée. Un couloir dessert quatre chambres dont une avec dressing, une salle de bains spacieuse (baignoire + douche) et des toilettes indépendants. Une buanderie complète ce bien.
Pour vos moments de détente en famille ou entre amis, vous profiterez d'un jardin à l'arrière de la maison.
Le double vitrage, une très bonne isolation, la pompe à chaleur récente vous garantissent confort et économies. (excellent DPE B).
Le tout sur un terrain de plus de 1000 m². Assainissement individuel conforme.
A la recherche d'une maison sans travaux, ce bien vous attend pour poser les valises.
Contactez votre agence pour de plus amples renseignements, nous programmerons la visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 147 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Degagement (6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre - Dressing (17 m2)
    • Salle de bains (11 m2)
    • WC (2 m2)
    • Buanderie (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pac
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing crepi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1137 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)772kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 26/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1540,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey gilardeau EI, agent commercial (RSAC 890016793)

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