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Maison à vendre 5 pièces - 186 m2 SEGONZAC - 16

Ref : 22

372 750 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 355000€
maison à vendre - 5 pièces - 186.0 m2 - SEGONZAC - 16 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Xso Immobilier
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Exclusivité
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Description

Exclusivité à Segonzac, cette maison de 5 pièces est un véritable havre de paix pour celles et ceux qui recherchent un espace de vie généreux et une atmosphère conviviale. Avec ses 186 mètres carrés habitables, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. Vous découvrirez un intérieur riche en espaces de vie, avec un salon spacieux de 34 mètres carrés, une salle à manger de 17 mètres carrés et une cuisine de 11 mètres carrés, parfaitement agencés pour accueillir famille et amis.

Les quatre chambres, dont une spacieuse chambre de 26 mètres carrés avec salle d'eau et dressing, offrent des espaces de sommeil confortables et personnalisables. La maison dispose également d'une salle de bains avec douche, de deux WC, d'un cellier, d'une buanderie et d'un garage double de 40 mètres carrés, ainsi que d'un atelier de 18 mètres carrés pour les amateurs de bricolage. Un patio de 13 mètres carrés est un espace idéal pour les amoureux de la nature et de la verdure ou pour creer une piece de vie, chambre complementaire. Le DPE de cette maison est classé D. Une terrasse et une piscine complètent ce tableau, offrant des moments de détente et de loisirs en toute intimité.

Cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, propice à une vie familiale et entre amis. La qualité de vie qu'offre cette maison, alliée à son cadre de vie verdoyant, en fait un choix idéal pour celles et ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et une atmosphère saine, sans pour autant être trop éloignés des nécessités du quotidien.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 257 m2
  • Surface habitable : 186 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle a manger (17 m2)
    • Salon (34 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (18 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de bains (12 m2)
    • Chambre / salle deau / dressing (26 m2)
    • Cellier (4,5 m2)
    • Buanderie (7 m2)
    • Serre (13 m2)
    • Garage double (40 m2)
    • atelier (18 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2001
  • Taxe foncière : 1919 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16835kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 15/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720,0 € et 3740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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