Immobilier à Jarnac : appartement et maisons à vendre par votre agence CENTURY 21 XSO Immobilier
Quelles sont les trois raisons de se loger à Jarnac sur la rive droite de la Charente ? Réponse de Xavier Fredon et de l’équipe de son agence immobilière jarnacaise CENTURY 21 XSO Immobilier
Située dans le département de la Charente, sur la rive droite du fleuve, Jarnac bénéficie d’un emplacement stratégique, entre Angoulême (à 33 km) et Cognac (à 15 km). Au-delà de sa situation géographique privilégiée, Jarnac offre un cadre de vie qui allie histoire et modernité, séduisant toutes les générations.
► Jarnac, un patrimoine historique unique — Cité royale où l’histoire médiévale rencontre l’élégance du XIXème siècle, la ville d’aujourd’hui raconte l’histoire d’une transformation réussie, où chaque époque a laissé le meilleur d’elle-même pour créer un cadre de vie d’exception. Ainsi, les remparts et le château sont devenus de prestigieuses demeures de négoce, comme la célèbre maison Courvoisier. Vivre à Jarnac, c’est habiter un patrimoine vivant, entre hôtels particuliers raffinés et quais animés par l’essor du cognac. Découvrez-le grâce à un circuit touristique en réalité virtuelle qui vous fera visiter 25 lieux emblématiques et vous racontera l’origine de l’expression Un coup de Jarnac.
► Jarnac, une ville qui se modernise — Loin de se figer dans son passé, Jarnac poursuit sa mue dans le cadre du programme Petite ville de demain et du nouveau Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi). Objectif : la révitalisation du centre-bourg et l’amélioration du cadre de vie. Pour ce faire, les quais seront valorisés pour renforcer le lien entre la ville et son fleuve. Dans ce cadre, la Flow Vélo, de Jarnac à Merpins, s’affirme comme un axe de mobilité douce stratégique.
► Jarnac, une nature omniprésente — Entre les quais aménagés pour la promenade, le parc municipal, poumon vert de la ville, les surfaces agricoles qui représentent 60 % du territoire de la commune et l’accès direct aux circuits de randonnée à travers les vignobles, les habitants profitent d’un environnement qui fait la part belle à la nature, sans quitter la ville.
(crédit photo : Jack ma)
Découvrons un appartement et deux maisons à vendre à Jarnac avec vos professionnels de l’immobilier charentais CENTURY 21 Xso Immobilier : un appartement deux-pièces proche du centre-ville au calme, une maison avec trois chambres et une maison familiale de charme de sept pièces avec jardin et cuisine d’été
Votre agence immobilière CENTURY 21 Xso Immobilier propose un choix d’appartements et de maisons à acheter à Jarnac.
► Un appartement de 40 m² pour deux pièces, au prix de 68 000 euros. Situé au deuxième étage d’un petit immeuble, cet appartement en excellent état comprend : une pièce de vie lumineuse, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC. Une pièce indépendante, située au rez-de-chaussée, idéale pour installer une buanderie et des rangements complète le bien.
► EXCLUSIVITÉ — Une maison de 149 m² pour quatre pièces, au prix de 149 900 euros. Construite sur un terrain de 167 m², cette maison située au cœur de Jarnac se déploie sur deux niveaux comprenant : une entrée, une pièce de vie avec insert, une cuisine ouverte, un cellier, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Un garage ajoute au confort de la maison. Prévoir des travaux de rafraîchissement.
► Une maison de 331 m² pour sept pièces, au prix de 483 000 euros. Construite sur un terrain de 418 m², cette maison magnifiquement rénovée offre de généreux volumes. À proximité du centre et des commodités, elle comprend, sur deux niveaux : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une suite parentale avec salle de bains privative et WC, cinq chambres, deux salles de bains, deux salles d’eau modernes et un WC. Un très grand grenier aménagé, un patio, une cuisine d’été, des terrasses, des dépendances et un garage ajoutent au confort de la maison.
Budget, financement, étapes de l’achat : l’équipe de votre agence immobilière de Nouvelle-Aquitaine CENTURY 21 XSO Immobilier vous accompagne
Pour concrétiser en toute sérénité un achat immobilier à Jarnac, faites confiance à votre agence immobilière CENTURY 21 Xso Immobilier, l’une des agences du groupe Xso Immobilier, implanté en Charente depuis plus de sept ans, avec une deuxième agence à Cognac. Ses professionnels de l’immobilier vous accompagneront à toutes les étapes de votre parcours d’acquéreur, qui s’organise en cinq moments clés.
1. La définition du budget et le plan de financement — Avant de consulter les annonces, il est crucial de connaître sa capacité d’emprunt. Les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Xso Immobilier vous permettront d’affiner cette approche en intégrant le montant des frais de notaire (environ 7 à 8 % dans l’ancien) et en évaluant votre capacité d’achat, selon deux scénarios : avec ou sans travaux.
2. La recherche et les visites — C’est la partie la plus agréable. Les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Xso Immobilier vous présenteront des biens qui correspondent à votre cahier des charges : nombre de pièces, état, budget, situation géographique… Ils organiseront les rendez-vous de visite et vous aideront à interpréter les différents documents que le vendeur doit vous présenter, notamment le DPE. C’est à ce moment qu’ils vous expliqueront le marché de l’immobilier de la ville, dont les prix moyens au mètre carré se négociaient, fin 2025, 1 086 euros pour les appartements et 1 077 euros pour les maisons. Des prix inférieurs à la moyenne des prix au mètre carré en Nouvelle-Aquitaine : 3 925 euros pour les appartements et 2 7 23 euros pour les maisons.
3. L’offre d’achat et la négociation — Vous avez eu un coup de cœur ? Les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Xso Immobilier vous aideront à négocier avec le vendeur.
4. Le compromis de vente — Une fois votre offre acceptée par le vendeur, les professionnels de l’immobilier de votre agence immobilière CENTURY 21 Xso Immobilier rédigeront le compromis de vente qui précise toutes les conditions de la vente (prix, date de remise des clés, clauses suspensives liées au prêt...). Celui-ci est signé devant notaire ou en agence.
5. L’acte authentique — Après un délai moyen de trois mois, nécessaire pour l’obtention du prêt et les vérifications administratives, votre conseiller vous accompagnera pour la signature de l’acte de vente chez le notaire. C’est le moment du transfert de propriété et de la remise des clés.
La ville de Jarnac vous a séduit et vous avez décidé d’y acheter un bien immobilier ou d’y trouver un logement en location. Que votre recherche porte sur une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, faites-vous accompagner par les professionnels formés et expérimentés de votre agence immobilière CENTURY 21 Xso Immobilier. Ils vous conseilleront aussi et vous proposeront la meilleure stratégie de vente si vous êtes vendeur d’un appartement ou d’une maison. À bientôt.
Parlons de vous, parlons biens.
- Région : Nouvelle-Aquitaine
- Population de Jarnac : 4 478 habitants — Propriétaires : 57,9 %
source : Insee 2022